宅基地买卖如何判决

1.同一集体经济组织成员间的宅基地买卖，若交易符合组织分配条件与程序，合同通常有效，会支持继续履行。

2.非本集体经济组织成员购买宅基地，因禁止流转，合同一般无效。

3.合同无效时，双方返还财产，卖方退钱，买方归还宅基地及房屋。有过错方需赔偿对方损失，双方有错则按过错程度担责。
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1.宅基地买卖判决因情况而异。若买卖双方属同一集体经济组织，且交易符合组织宅基地分配条件与程序，合同有效，应继续履行。这是基于保障本集体成员合理的宅基地使用权益，维护集体内部资源分配的稳定性。
2.若买方非本集体经济组织成员，依据法律规定，宅基地禁止向非本集体成员流转，买卖合同通常无效。法院会判决双方返还财产，卖方返还购房款，买方返还宅基地及地上房屋。
3.若一方过错导致对方受损，过错方要赔偿损失；若双方均有过错，则按各自过错程度分担责任。
解决措施和建议：进行宅基地买卖前，买卖双方要明确自身是否属于同一集体经济组织，了解交易是否符合分配条件与程序。非本集体成员切勿参与宅基地买卖，以避免合同无效带来的损失。
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结论：
宅基地买卖判决依具体情况而定，同一集体经济组织成员间符合规定的买卖，合同有效且支持继续履行；非本集体经济组织成员的买卖，合同通常无效，双方需返还财产，有过错方需担责。
法律解析：
根据法律规定，同一集体经济组织成员间的宅基地买卖，在满足该组织宅基地分配条件和程序时，合同有效，这是因为成员对集体资源有同等权益且交易未损害集体利益，所以会支持继续履行。而宅基地禁止向非本集体成员流转，非本集体经济组织成员的买卖违反此规定，合同一般无效。合同无效后，为恢复原状，双方要返还财产，若有过错导致对方损失，过错方需赔偿，双方都有过错则按过错程度分担责任。如果您在宅基地买卖方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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法律分析：
（1）当买卖双方属于同一集体经济组织成员，并且交易满足该组织宅基地分配条件与程序时，宅基地买卖合同通常会被认定为有效，法院也会支持合同继续履行。这体现了在集体内部，符合规定的交易受到法律保护。
（2）若买方并非本集体经济组织成员，由于宅基地禁止向非本集体成员流转，此类买卖合同一般会被认定无效。合同无效后，双方要返还财产，卖方退还购房款，买方返还宅基地及地上房屋。
（3）若一方存在过错导致对方受损，过错方需承担赔偿责任；若双方都有过错，则按照各自过错程度分担责任。

提醒：
进行宅基地买卖时，要先确认买卖双方的集体经济组织成员身份。非本集体成员的买卖存在合同无效风险，建议交易前咨询专业法律意见。
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（一）买卖双方为同一集体经济组织成员，交易符合组织宅基地分配条件和程序时，要保留好交易过程中的相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需，确保交易能顺利继续履行。
（二）若买方非本集体经济组织成员，因合同通常被认定无效，双方应做好返还财产的准备。卖方准备好返还购房款，买方准备好返还宅基地及地上房屋。同时，双方需根据自身过错情况，计算可能需要承担的损失赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。