交房违约能退吗

交房违约是否能退房要视具体情况而定。若合同约定开发商交房违约时购房者可解除合同，购房者可按约退房。若合同未约定，开发商迟延交房，经购房者催告且在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房，但自催告之日起一年内未行使解除权则解除权消灭。若违约情况轻微，未实质影响合同目的实现，法院可能不支持退房，购房者可要求开发商承担支付违约金等违约责任。
解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定开发商交房违约时购房者的解除权及相关事宜。
2.开发商交房违约，及时以书面形式催告，并保留好相关证据。
3.若违约轻微无法退房，积极与开发商协商违约金等赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）合同有约定时，若开发商交房违约，购房者可依据合同约定行使解除权退房。
（2）合同无相关约定时，开发商迟延交房，经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。
（3）若自购房者催告之日起一年内未行使解除权，解除权消灭。
（4）若开发商交房违约情况轻微，未实质影响合同目的实现，法院可能不支持退房诉求，购房者可要求其承担支付违约金等违约责任。

提醒：交房违约时是否退房需综合判断，不同情况处理方式有别，建议咨询以分析具体案情。
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（一）若合同有开发商交房违约时购房者可解除合同的约定，购房者可按约定行使解除权退房。
（二）若合同无相关约定，开发商迟延交房，购房者催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。
（三）自购房者催告之日起一年内未行使解除权的，解除权消灭。
（四）若开发商交房违约情况轻微，未实质影响合同目的实现，法院可能不支持退房，购房者可要求开发商承担支付违约金等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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1.交房违约能否退房看具体情况。合同约定违约可解约，购房者能按约退房。
2.合同没约定时，开发商迟延交房，经催告合理期限（一般三个月）仍未交，购房者可解约退房。但催告起一年内未行使解除权，解除权消灭。
3.若违约轻微，未实质影响合同目的，法院可能不支持退房，购房者可要求开发商担责，如支付违约金。
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结论：
交房违约不一定能退房，要依据合同约定、违约程度及是否在规定期限行使解除权等具体情形判断。
法律解析：
若购房合同明确约定开发商交房违约时购房者可解除合同，购房者可按约定退房。若合同无此约定，按照《民法典》规定，开发商迟延交房，经购房者催告后在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。但自催告之日起一年内未行使解除权，解除权消灭。若开发商违约情况轻微，未实质影响合同目的实现，法院可能不支持退房，购房者可要求开发商承担支付违约金等违约责任。若遇到交房违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。