租房中介费谁来承担

1.租房中介费承担主体可协商确定，常见为租客承担、房东承担或双方共同承担。若合同有明确约定，按约定执行；未约定时，市场交易习惯多是租客承担，因其从找房服务中获直接利益。
2.但这不是绝对的，部分地区房东为快速出租房屋，会承担部分或全部中介费。
3.若双方对中介费承担协商不成，可重新选择中介或房源，也可在中介协调下，依据公平原则确定分担比例。
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法律分析：
（1）租房中介费承担主体有多种可能性，可由租客与房东协商确定，常见为租客承担、房东承担或双方共同承担。
（2）当租赁合同中有关于中介费承担的明确约定时，双方需按照该约定执行，这体现了合同的约定优先原则。
（3）若合同未作约定，按照市场交易习惯，多数情况下是租客承担中介费，原因在于中介主要为租客寻找合适房源，租客直接受益。
（4）然而不同地区情况有别，有些地区房东为快速出租房屋会承担部分或全部中介费。
（5）若双方就中介费承担协商不一致，可重新选择中介或房源，也能在中介协调下依公平原则确定分担比例。

提醒：签订租房合同前，务必明确中介费承担主体并写入合同。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定的，按照租赁合同中关于中介费承担的明确约定执行。
（二）没有约定的，参考市场交易习惯，多数情况租客承担中介费，因为租客是中介找房服务的直接受益者。
（三）若当地存在房东为快速出租房屋承担部分或全部中介费的惯例，可遵循该惯例。
（四）双方协商不成时，可重新选择中介或房源，也可在中介协调下按公平原则确定分担比例。

法律依据：
《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这表明中介费的承担可由委托人与中介人约定，在未约定的情况下，可结合交易习惯和公平原则确定。
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1.租房中介费承担主体可协商，常见由租客、房东承担或双方共担。

2.合同有约定按约定，没约定市场上多是租客承担，毕竟中介主要帮租客找房，租客直接受益。

3.但也不绝对，部分地区房东为快速出租会承担部分或全部费用。

4.协商不成，可换中介或房源，也能在中介协调下按公平原则确定分担比例。
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结论：
租房中介费承担主体可协商确定，有租客承担、房东承担或双方共同承担三种常见情况；有合同约定按约定执行，未约定多数情况租客承担，但非绝对，协商不成可重新选中介或房源，也可在中介协调下按公平原则确定分担比例。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，有权协商确定租房中介费承担主体。当租赁合同明确约定中介费承担方式时，双方都应遵循合同约定。若未约定，市场交易习惯中租客承担居多，原因在于中介主要为租客寻找合适房源，租客是服务直接受益者。然而，不同地区情况有别，部分房东为快速出租房屋也会承担部分或全部中介费。若双方就中介费承担无法协商一致，重新选择中介或房源、在中介协调下按公平原则确定分担比例都是可行办法。若遇到此类问题难以解决，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。